Economie d’énergie

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Qui a droit à la prime Renov 2022 ?

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La prime Renov’ est une aide attribuée pour la réalisation des travaux de rénovation, en particulier pour améliorer la performance énergétique d’une maison. Cette aide financière a été mise en place en octobre 2020. Auparavant, elle a été dédiée aux ménages les plus modestes, afin de les aider dans la réalisation des travaux de rénovation énergétique. De nos jours, elle peut être demandée par toutes les personnes et concerne tous les travaux de rénovation pour améliorer le confort dans les logements. Malgré le fait que tout le monde a droit à cette aide, pour en bénéficier, il est important de respecter certaines conditions. Focus.Lire la Suite

Pourquoi est-ce avantageux de rénover son appartement en montagne ?

Pourquoi est-ce avantageux de rénover son appartement en montagne ?

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Pour les adeptes de sports d’hiver, louer un studio de deux ou trois pièces peut vite faire grimper la facture. Certains ont alors décidé d’investir dans l’achat d’un appartement en montagne. Si la maison n’est pas récente, des travaux de rénovation sont à prévoir. Même si ces derniers peuvent demander une somme assez conséquente, vous ne ressentirez que les avantages de cet investissement. Découvrez pourquoi il est bénéfique de rénover son appartement en montagne.

Vous réduisez votre facture d’électricité

Les maisons construites dans les années soixante-dix sont de véritables passoires énergétiques. En effectuant des travaux de réhabilitation visant à améliorer l’isolation de la maison, vous n’aurez pas besoin de dépenser une fortune pour alimenter la chaudière. L’installation d’un système de chauffage plus performant et plus économique ainsi que le remplacement des portes et fenêtres contribuent également à améliorer le confort thermique et ainsi à réduire votre facture d’électricité.

Vous réduisez vos impôts

Mettre votre appartement en location vous permet de bénéficier d’une baisse d’impôts grâce au statut de Loueur en meublé non professionnel (LMNP). Le dispositif Censi-Bouvard réduit vos impôts si vous touchez moins de 23 000 € par an avec la location de l’appartement. Ce montant est l’équivalent de 11 % du prix d’acquisition HT de la maison, ou de revient sur 9 ans, limité à 300 000 € d’investissement HT par an.

Certains travaux vous permettent également de bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5 %. Cette réduction est accordée aux propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de propriétaires. Si le logement a été construit et achevé depuis plus de 2 ans, qu’il s’agisse de résidence principale ou secondaire, vous pouvez profiter de cette réduction.

Vous revalorisez votre appartement

Dans le cadre d’une revente, la remise en état de la demeure est une étape obligatoire. Les travaux de rénovation peuvent consister à la révision des installations électriques, la réfection de la plomberie, la rénovation du parquet, le ravalement de façade, l’amélioration de l’isolation ou autre. Il faut également que l’appartement soit conforme aux exigences des acquéreurs.

Vous bénéficiez des aides de l’État

Diverses aides sont disponibles pour la rénovation de toiture, celle énergétique ainsi que celle de l’installation électrique. Pour plus d’informations sur les aides auxquelles vous pouvez accéder, consultez le site france-renov.gouv.fr.

MaPrimeRénov’

Vous pouvez accéder à MaPrimeRénov’ dans la rénovation d’une maison ou d’un appartement dont la construction a été achevée depuis plus de 15 ans. Si les travaux consistent à remplacer la chaudière au fioul par un système de chauffage plus moderne avec ou sans eau chaude sanitaire, les propriétaires de logement construits depuis au moins 2 ans peuvent en bénéficier. En fonction des travaux réalisés, quelques bonifications peuvent s’y ajouter : bonus sortie de passoire, bonus bâtiment basse consommation, forfait rénovation globale, forfait assistance à maîtrise d’ouvrage. Il va sans dire que les travaux doivent être effectués par des professionnels certifiés RGE pour toucher la prime.

Toutefois, en tant que propriétaire bailleur, vous devez respecter quelques engagements en plus, comme louer l’appartement au moins 5 ans comme résidence principale.

Éco-prêt à taux zéro

Toujours dans le cadre de la rénovation énergétique d’un logement, l’éco-prêt à taux zéro est accordé partout en France sans condition de ressource. Jusqu’au 31 décembre 2023, ce prêt allant jusqu’à 50 000 € est accordé aux propriétaires d’une maison achevée depuis au moins 2 ans. Là encore, les bailleurs sont tenus de louer le logement comme résidence principale pour en bénéficier.

Chèque énergie

Bénéficiez du chèque énergie pour payer les factures d’énergie (électricité, gaz, fioul, bois et autre) auprès des fournisseurs. Vous pouvez également vous en servir pour financer certains travaux permettant la limitation de la consommation d’énergie, tels que la rénovation des fenêtres ou la réfection de l’isolation. En complément des aides à la rénovation existantes, vous recevrez entre 48 € et 277 € en chèque énergie, en confiant les travaux à un artisan RGE.

Vous pouvez faire confiance à EXBAT pour réaliser les travaux de rénovation, d’isolation et de réhabilitation de votre appartement en montagne. L’entreprise établit un devis après avoir étudié votre projet.

Travaux de rénovation

Améliorer son confort thermique à moindre coût : c’est possible

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Le confort thermique est un luxe auquel aspire chaque occupant d’une maison. Avoir un confort thermique, c’est profiter d’une température optimale en toute saisons. L’acquisition de ce confort passe par différentes étapes qui consistent à installer des accessoires relatifs à la gestion de la température. Parmi ces opérations, on peut citer les travaux d’isolation, l’installation d’appareils de chauffage et de climatisation. Le souci qui fait obstacle auprès des consommateurs est généralement lié au budget. Cependant, des mesures peuvent permettre à chaque foyer de concrétiser les travaux, quelles que soient leurs possibilités.

La rénovation énergétique

La rénovation énergétique est l’ensemble des travaux qui tendent à diminuer la consommation énergétique au sein d’un bâtiment. Elle concerne généralement les travaux d’isolation, le chauffage, l’installation de système de climatisation et de ventilation. Le but de cette opération est de permettre aux occupants de la maison de bénéficier de tous les avantages en matière de confort thermique, tout en déboursant le minimum d’argent possible.

Les travaux d’isolation

Les travaux d’isolation sont l’ensemble des opérations permettant d’isoler une maison et de réguler la température intérieure. C’est également un moyen de protéger l’intérieur des perturbations venant de l’extérieur, à l’instar des bruits. L’isolation consiste à renforcer les parois des murs ou du toit avec du matériau isolant. Sa réussite permet de limiter l’utilisation d’appareils consommant beaucoup d’énergie.

Le chauffage

Le chauffage est une installation permettant de réchauffer l’intérieur d’une maison en période de grands froids. Toutefois, l’utilisation d’un système de chauffage a un coût, que ce soit sur le plan écologique que sur la facture d’électricité. En effet, les chauffages au bois génèrent des gaz nocifs à l’instar du dioxyde de carbone, tandis que le chauffage électrique consomme énormément d’électricité. Il est donc nécessaire d’opter pour une solution moins polluante et plus économique comme les chauffages fonctionnant à l’énergie solaire.

La climatisation

À l’inverse du chauffage, la climatisation permet de rafraîchir l’intérieur de la maison lors des saisons chaudes. Les climatiseurs et les appareils de ventilation sont les dispositifs les plus courants auxquels nous avons accès. Comme les appareils de chauffage, ces dispositifs consomment énormément d’énergie. Opter pour une installation moins onéreuse est la seule issue pour profiter d’un confort à moindre coût.

Les normes écologiques

Ces derniers temps, l’écologie est au centre de toutes les attentions. La consommation énergétique n’en est pas moins concernée, puisque des mesures gouvernementales imposent désormais des normes sur les installations domestiques. Chaque habitation doit pour cela se soumettre à des conditions relatives à l’écologie. La construction en elle-même doit se conformer à des normes bien précises, tandis que les appareils de chauffages ou de climatisation sont tenus de s’alimenter par le biais de l’énergie renouvelable.

Les aides financières

Face au coût des travaux, qui peut s’avérer important, l’État procure aux citoyens des primes de rénovation afin de faciliter et d’encourager la réalisation des travaux de rénovation énergétique. Des aides financières sont proposées selon les travaux réalisés.

    • Le bonus de sortie de passoire

C’est une prime accordée à un propriétaire ayant réalisé des travaux d’amélioration de la performance thermique de sa maison.

    • Le bonus bâtiment basse consommation

Il est accordé lorsque la maison en question atteint les normes de consommation requises.

    • Le forfait rénovation globale

C’est une subvention accordée à un foyer dont le revenu se situe à un seuil intermédiaire ; elle vise à encourager le propriétaire à effectuer le plus d’améliorations possible.

    • Le forfait assistance à maîtrise d’ouvrage

Cette subvention est accordée à ceux qui souhaitent se faire accompagner lors de la réalisation des travaux.

Les conditions d’accès à la prime

Chaque citoyen peut bénéficier de la prime de rénovation. Cependant, l’acquisition de celle-ci est soumis à des conditions selon la situation. Les travaux doivent être réalisés par des entreprises labellisées RGE. Le montant des subventions dépend du revenu du bénéficiaire et de la nature des travaux effectués. Le client doit préalablement établir un devis des travaux et soumettre un dossier de candidature sur un site dédié à la prime de rénovation.

source d'énergie

Installation voltaïques et aérovoltaïques : laquelle est la plus intéressante ?

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Le choix d’une source d’énergie ne va pas de soi. Cela mérite une réflexion particulière. Ici, on vous propose de choisir entre la fameuse installation voltaïque et le système aérovoltaïque. Vous pouvez tirer votre propre conclusion en lisant cet article.

Rappel sur l’installation électrique

L’installation voltaïque est composée d’un compteur, un tableau, un disjoncteur (général, divisionnaire ou différentiel), un interrupteur différentiel, de fusibles, un délesteur et un contacteur. En France, tous travaux d’électricité nécessitent des règlements strictes, définis par la norme NF C 15 – 100. L’intervention d’un électricien est alors indispensable pour éviter les dégâts.

Points forts de l’énergie électrique

L’électricité est une énergie facile à transporter. En effet, son acheminement jusqu’au lieu de consommation depuis la centrale de production se fait par un réseau de lignes à haute tension. Le coût de ce transport est également moindre.

Par ailleurs, c’est la source d’énergie la plus accessible sur le marché. Les investissements liés à son utilisation sont relativement abordables et amortis dans les plus brefs délais. L’électricité peut également s’adapter à toute sorte de situation. Vous pouvez, par exemple, ajouter des thermostats à votre climatiseur pour pouvoir réguler sa température et programmer son démarrage et son arrêt en fonction de vos habitudes quotidiennes. Non seulement, cela vous permet d’économiser de l’énergie, mais optimise également son fonctionnement.

Inconvénients de l’énergie électrique

L’électricité est une énergie secondaire. En d’autres termes, elle puise de l’énergie à travers les sources primaires de la nature avant de se transformer en énergie électrique. Pour avoir de l’électricité dans une centrale nucléaire, par exemple, il faut que l’uranium subisse une fission. De plus, cette source d’énergie rencontre souvent un problème de stockage. En effet, quand la consommation atteint son pic, de grandes quantités d’électricité sont difficiles à stocker. Entre autres, la production électrique en continue engendre des surtensions et des pénuries sur tout le territoire.

Tarif de l’installation électrique

Hormis la main-d’œuvre d’un électricien, il vous faut environ 1 300 € pour l’achat des composants. Si vous envisagez une rénovation électrique, les prix varient en fonction de la surface du logement : 60 €/m² pour 100 m², 75 €/m² pour 60 m² et 100 €/m² pour un deux-pièces de 30 m².

Principe de l’aérovoltaïque

Il s’agit de la combinaison des panneaux solaires photovoltaïques et des panneaux solaires thermiques pour chauffer un logement. Ce phénomène est dû à la récupération de l’air chauffé par la face intérieure. C’est aux panneaux extérieurs exposés au soleil de produire l’électricité. Ces panneaux aérovoltaïques s’installent en guise de couverture d’une toiture et s’intègrent facilement sur une charpente ajourée. Ils disposent également de leur propre système de ventilation. Dans certains cas, ces panneaux peuvent s’associer au chauffage d’un fluide caloporteur pour contribuer à la production d’eau chaude sanitaire.

Avantages de l’installation aérovoltaïque

L’aérovoltaïque permet d’économiser 50 % de chauffage contribuant à la réduction de la facture énergétique. Il offre également une sensation de rafraîchissement pendant la nuit, surtout en été.

En termes d’aide financière, ce type d’installation bénéficie de Ma Prime Rénov’ grâce à son système hybride photovoltaïque et thermique. Il faut suivre quelques démarches pour obtenir ce prime. Le montant obtenu varie de 1 000 à 2 500 €. L’aérovoltaïque est aussi éligible à la TVA à taux réduit et à l’emprunt à taux zéro.

Limite du système aérovoltaïque

Comme l’installation aérovoltaïque implique l’utilisation de panneaux solaires photovoltaïques, sachez que ces derniers ne sont pas correctement ventilés. En effet, le soleil favorise leur échauffement. Par conséquent, le rendement aux cellules peut se dégrader et l’augmentation de la température de la toiture peut abréger la durée de vie des isolants. Entre autres, ce dispositif est difficile à installer sur un toit en béton.

Prix de l’aérovoltaïque

Pour avoir une puissance électrique de 3 kWc et une production thermique de 5 400 kW, il faut prévoir au moins 15 000 €. Avec ce montant, vous pouvez acquérir une douzaine de panneaux aérovoltaïques en intégration de toiture.

mandataire MaPrimeRénov

Qu’est ce qu’un mandataire MaPrimeRénov ?

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MaPrimeRénov est une solution pour la rénovation énergétique de plusieurs maisons. Elle est une aide portée par l’Anah aux personnes défavorisées et qui ne peuvent pas payer elles-mêmes la totalité des frais induits par une telle rénovation. Depuis quelques mois, l’Anah a fait entrer un nouvel intervenant dans le processus d’obtention de cette prime. Il s’agit du mandataire.

Quel est le rôle du mandataire MaPrimeRénov ?

Le mandataire MaPrimeRénov est le nouvel acteur qui entre en jeu dans la procédure d’obtention de l’aide MaPrimeRénov. Il s’agit d’une personne différente du bénéficiaire et de l’entreprise. Cette personne pourra être choisie par le bénéficiaire pour l’accompagner durant toute la démarche de rénovation.

Que fait le mandataire concrètement ? Le mandataire peut :

  • Déposer le dossier de subvention à la place du bénéficiaire ;
  • Avancer l’argent de la rénovation ;
  • Suivre les travaux de rénovation et donner son avis au bénéficiaire ;
  • Percevoir la subvention à la place du bénéficiaire s’il l’avait avancé.

Qui peut être mandataire MaPrimeRénov ?

Le mandataire MaPrimeRénov peut être une personne lambda. Il peut s’agir de :

  • Un délégataire CEE ;
  • Un acteur spécialisé dans l’accompagnement ;
  • Une collectivité ;
  • Un groupe professionnel ;
  • Un artisan ;
  • Une personne du domaine de la construction.

Comme vous l’avez compris, le mandataire MaPrimeRénov peut être n’importe qui et tout le monde. Ce dernier doit fournir son dossier qui sera étudié puis validé ou rejeté.

Est-ce obligatoire d’avoir un mandataire MaPrimeRénov ?

Le mandataire MaPrimeRénov joue un rôle très important dans la procédure d’obtention de l’aide à la rénovation énergétique. Il est très utile et même nécessaire pour certains foyers mais il n’est certainement pas obligatoire.

Les ménages qui ont  la possibilité de gérer eux-mêmes cette procédure n’ont pas l’obligation d’en prendre un. Ils peuvent facilement jouer le rôle du mandataire. Et comme il n’y a aucune imposition légale d’avoir un mandataire, ils peuvent s’en passer.

En réalité, le mandataire convient mieux aux ménages qui n’arrivent pas à gérer les tracasseries de paperasses et de longues procédures administratives. De plus, le mandataire peut préfinancer les travaux de rénovation pour être ensuite remboursé par l’Anah. Il est donc un parfait allié pour les ménages dont les rénovations doivent être faites en urgence.

Comment désigner son mandataire MaPrimeRénov ?

Pour désigner son mandataire MaPrimeRénov, il faut avant tout s’inscrire sur la plateforme officielle de MaPrimeRénov qui est maprimerenov.gouv.fr. Une fois inscrit, vous pouvez choisir votre mandataire.

Si vous décidez de prendre pour mandataire votre artisan en charge de vos travaux, vous pourrez le signaler directement à votre inscription. Dans le cas contraire, vous devrez choisir dans le lot de personnes ayant aussi postulées à la fonction de mandataire.

Nous vous recommandons de préférer donner cette responsabilité à l’artisan chargé de vos rénovations, s’il est candidat au post de mandataire. Il est la personne qui sera le plus rapidement et le plus objectivement capable de fournir un devis des travaux à effectuer.